浴室是预制的理想选择，是相对较小和独立的单元。此外，卫生和服务的提供是昂贵的。浴室通常占酒店资本成本的6-10%，因此预制浴室可以节省大量资金。
在传统建筑中，浴室设计需要组织多种行业。这需要在现场进行高度的监督和管理，以确保水管工、电工、瓦工、地板工、密封胶涂抹工、装饰师、玻璃工、木匠和其他专家的正确顺序和工作质量。
模块化浴室或浴室吊舱消除了大部分这些问题，尽管资本成本可能不比现场建造的浴室低，但节省了浪费和提高了质量，从而减少了使用中的障碍和更好的性能。更重要的是，减少施工时间意味着更早的收入来源。
规格变化
没有所谓的标准浴室吊舱;你指定的就是你得到的。然而，按照制造商的“标准”或大批量指定将会有成本效益。根据产品的复杂程度和制造商的不同，可能需要以合理的最终成本最少订购10到100个吊舱。更大的数量可以进一步分散设置成本，例如，制作原型和工具。
规格的选择范围是无限的，但值得记住的是，浴室吊舱的资本成本受到饰面和卫生洁具的结构、大小、形状和质量的影响。通常包括:
•结构:这可能是预制混凝土板，木材或钢框架，增强玻璃纤维或复合面板系统。
•内部衬里和饰面:墙壁饰面通常是BS EN 14411的瓷砖，在防潮或防水衬里上。坦克可能是一个选择。地板到墙壁、浴缸边缘和淋浴盘墙是解决水渗透衬里和结构的关键节点。
•卫生洁具:洗手盆和洗手盆通常是符合BS 3402标准的玻璃瓷器，浴盆是符合BS 1390标准的搪瓷钢。淋浴房通常由铝框架的安全玻璃制成。
•服务:电气和管道应符合相关标准，并在安装后获得调试证书。
•分配和废物管道:这些通常是塑料废物和供应管道，或铜供应管道。
•固定装置和配件:范围广泛，可能包括镜子，肥皂架和玻璃架。
功能需求
保持水(液体和蒸汽)在不损害织物的地方是一个关键的功能要求，但这绝不是唯一的考虑。《建筑规范》的相关章节适用于国家二级文件(批准文件、技术标准和技术手册)提供的进一步指导。一个潜在的问题是，当吊舱被放置在建筑物的结构地板上时，这可能会导致进入的步骤，并可能损害可达性和冲突。
《建筑物规例》M部。一种解决方案是指定无地板舱。
管理场外流程
尽早达成一致并冻结设计是很重要的。当供应链是整合的，并基于ISO 9001审核的质量控制系统时，设计过程最有效。提前冻结可以让工厂有足够的时间安排生产;缺点是变化可能代价高昂。
为了确保吊舱与其他建筑元素和服务连接相适应，场地定位的建筑公差和允准是很重要的。可能需要做额外的结构配置，以适应与浴室舱相关的负荷。
吊舱的保护、储存、运输、起吊和操纵应根据一年中的时间、规划和场地进入来考虑。此外，如果吊舱是从国外采购的，请确保吊装条款符合英国标准。
使用中的吊舱
从理论上讲，预制浴室的维护负担不应该比类似的现场预制版本多，甚至少。关键是要计划方便地访问这些服务。在底层结构受到影响之前，应该能够检测和补救任何泄漏。
规范的选择
| 淋浴豆荚 | 资本成本£/单位 | 60年的净现值为每单位英镑 |
| 轻质镀锌低碳钢框架淋浴房吊舱基于住宅住宿 | 3500 - 4500 | 6800年 |
| 基于学生宿舍的玻璃增强纤维单体结构淋浴房吊舱 | 2540 - 3260 | 5200年 |
| 玻璃增强纤维面板结构适合淋浴房吊舱基于学生宿舍 | 2450 - 3150 | 5300年 |
| 基于酒店住宿的BS 8110面板结构淋浴房吊舱预制混凝土 | 3540 - 4560 | 6900年 |
表记录
用3%的贴现率来计算净现值。
成本是指示性的，用于供应和现场安装吊舱。预计至少有100个单元，面积约为250米x 1.5米。吊舱包括:洗手盆和水龙头，卫生间，淋浴房和柔性淋浴软管和喷头，镜子，毛巾和加热导轨，抽气通风，电源插座，瓷砖墙饰，PVC防滑地板饰面，门和铁器，镜子，厕卷架，梳妆台架。完成相关的英国或欧洲标准。减少施工时间所带来的成本效益尚未得到评估。
生命周期成本包括部件更换、服务和维护项目，不包括清洁。流失率或周期性重大改装没有建模。在成本成本分析中使用平均资本成本。结构预期使用寿命60年以上。
基于项目特定信息的成本分析对于现实的最佳价值评估是必不可少的。
首次发表于建筑, 2008年
进一步的信息
BLP为建筑物提供潜在缺陷保证www.blpinsurance.com
欲知详情请联系peter.mayer@blpinsurance.com或联系电话:020 7204 2450