全寿命成本:液体屋顶防水

彼得•梅尔

液体屋顶防水系统提供
多种多样的选择。
Building LifePlans的Peter Mayer评论道
这些和他们一生的代价。

简介


液体防水系统是基于天然沥青,人造聚酯或聚氨酯。它们通常用于现有的平屋顶和斜屋顶的补救性覆盖,其优点是可以在不移除现有屋顶覆盖的情况下应用。它们也被用于新屋顶。可承受繁忙交通的系统可指定用于阳台表面和人行道。预期使用寿命从5年到30年不等。

欧洲技术批准指南ETAG 005确定了7种通用的液体应用防水套件,并规定了与耐久性有关的测试:5年、10年和25年的工作寿命。工作寿命越长,测试标准的要求就越高,其中包括抗风载荷、机械损伤、动态和静态压痕、疲劳运动、低和高表面温度、老化介质如热、紫外线辐射和水和植物根系。其他测试包括抗滑性、防火性和水蒸汽性。

在实践中,许多液体屋顶防水系统都是由第三方通过一系列基于英国、德国、欧洲、美国和MOAT标准的测试认证的。并非所有产品选项都有单独的认证。在说明时,重要的是要清楚具体的产品和等级是需要的。

规范的选择


通常,该系统包括底漆、防水液体层、增强纤维层和保护层顶层。系统可能包括一层或几层。彩色系统在光照下会褪色。防水系统主要基于三种材料,沥青,聚酯和聚氨酯,详细如下。其他液体防水系统包括基于橡胶、丙烯酸和硅酮的配方。

改性沥青


沥青经过天然橡胶或苯乙烯等物质的改性,使其更耐疲劳、运动失效。两层或两层以上的沥青溶液或乳液涂在3 - 6mm或更大的总厚度上。预期使用寿命在10年到20年之间。

基于聚酯的系统


这些是玻璃增强纤维系统。“弹性”类型适用于胶合板或类似的基板。“灵活”类型应用于现有的基材。系统厚度为2 - 3mm。预计使用寿命在20到30年之间

基于聚氨酯的系统


一些聚氨酯系统可能更能忍受潮湿的铺设条件。系统厚度0.6 - 2mm。预计使用寿命在10到25年之间。

耐久性问题


影响耐久性的材料因素是复杂的,与液体成分的化学组成、体系的厚度以及加固的类型和密度有关。

液体防水系统长期成功的核心是基材的制备和达到所需的膜厚度。

通常,制造商只保证他们的产品由经过批准和培训的安装人员应用。这并不奇怪,因为使用刮刀,滚筒,刷子或喷雾的应用标准是非常苛刻的;地层的厚度可达十分之一毫米,避免气孔是必不可少的。液体铺设的天气条件和涂层之间的时间间隔都很关键。

其他关键的耐久性问题包括:
•确保基材结构和条件没有可能损害粘结、在涂层中产生薄斑点或渗透的材料。

•可去除潮湿基材的湿气。

•确保屋顶上没有点荷载。

•指定适合预期流量的系统

•在边缘,边缘,直立,出口,活动关节和日缝处进行适当的细节设计。

液体涂层形成倒置屋顶的防水层,在建筑的生命周期内不需要更换,只要它是完全免受紫外线辐射和极端温度变化的负载层上面。

安装屋顶覆盖物后,可进行测试以确定其防水能力。

规范的选择

液体应用屋顶防水系统 资本成本
£/ m2
60年净现值为每百万英镑2 使用寿命
改性沥青
液体改性沥青系统最小3毫米厚,表面反光涂层。 40 141 10 - 20
倒立屋顶:热涂沥青液膜两层,厚度不小于6mm,配筋、防护板、保温板、隔层和50mm厚的混凝土铺装板。 90 131 60
基于聚酯的系统
聚酯基系统,最小1.5mm厚,涂在两层,表层有着色。第三方保证20年的预期寿命 42 116 20.
聚酯基系统,最小1.5mm厚,涂在两层,表层有着色。第三方保证25年的预期寿命 48 113 25
基于聚氨酯的系统
聚氨酯基系统,最小1.4mm厚两层。第三方保证15年的预期寿命 40 131 15
聚氨酯系统,最小2毫米厚,三层。第三方保证25年的预期寿命 50 114 25

表记录

•3.5%的贴现率用于计算净现值。

•成本表中的液体屋面防水系统有第三方认证。在给出使用寿命范围的情况下,在计算全寿命成本时使用平均值。

•成本以矩形50m为基础2平屋顶用于新工作,留有出口、溢流管和立管,液冷应用,除非另有说明。不允许出入。由于要覆盖的屋顶的性质,补救工作的费用变化很大,因此没有包括在分析中。

•维护包括检查、重新涂覆表面涂层(如适用)和小修小修。

•基于项目具体信息的成本分析对于现实的最佳价值评估是必不可少的。

首次出版于建筑2006

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