忽视对老建筑的维护，后果自负。一些简单的问题，如屋顶瓦或石板滑倒，阴沟破裂或排水管堵塞，如果不加处理，很快就会升级，导致潮湿、腐烂和潜在的倒塌。问题持续的时间越长，破坏就越大，建筑的历史、特征和价值就会被侵蚀得越深，也就越难以持续，因为需要更多的原材料、资源、金钱和时间来修复这些问题。
维护不仅仅是对问题做出反应;它应该建立在“预防总是比治疗好”的正确哲学的基础上。无论你处理的是城堡、教堂还是农舍，维护都必须作为定期维修周期的一部分进行计划，并有检查制度支持。发现问题后，应及时妥善解决。监视未来可能引起关注的领域，并注意需要滚动进行的工作，如油漆外部木制品和清扫烟囱，以便适当地安排它们。
开始内部检查过程。寻找问题，如潮湿，腐烂，甲虫侵扰，真菌生长，害虫破坏和结构运动。如果你闻到了湿气，要彻底调查。检查橱柜后面，楼梯下面，如果有通道的话，检查屋顶空间。手电筒和小手镜会很有用。确保管道系统(包括排污管)状况良好，水龙头没有滴水，旋塞可以轻易关闭。
在外面，注意地面上有麻烦的迹象。这些可能包括破碎的瓷砖或瓦片、灰泥碎片、排水沟中破碎的螺栓、窗户上的油灰碎片或细木工上的木片。然后，使用双筒望远镜，研究建筑的所有关键部分，包括屋顶、烟囱、排水沟和落水管，特别注意不同建筑元素之间的连接处，如屋顶和胸墙。任何对砖或石制品的损坏都应注意到细木工的缺陷。怀疑腐烂的地方可以用刀来测试——坚固的木材可以抵抗穿透。
如有需要，应向邻近物业申请检查许可，或使用梯子进入其他无法进入的地方。越来越多的大型建筑使用无人机进行空中检查。
大雨期间进行的巡查尤其能提供资料，因为巡查可发现雨水从排水沟或落水管或因堵塞而可能破裂或溢出的沟渠渗漏或溢出。清理树叶和其他碎片应该是一项定期工作，最好在春天和秋天进行。掀开排水管的检查盖，冲洗管道，在你怀疑有问题的地方，用一组棒来确保一切都是干净的。专业排水公司将使用闭路电视进行检查，以检查裂缝或其他问题。
进一步的必要维护任务包括确保空气砖干净，以便悬挂的地板下面有良好的通风，清除靠墙堆积的泥土，控制建筑周围的植被。不要忘记，在极端天气发生之前和之后，如大风、雪、冰或长时间的降雨，维护是很重要的。忽视对老建筑的维护，后果自负。一些简单的问题，如屋顶瓦或石板滑倒，阴沟破裂或排水管堵塞，如果不加处理，很快就会升级，导致潮湿、腐烂和潜在的倒塌。问题持续的时间越长，破坏就越大，建筑的历史、特征和价值就会被侵蚀得越深，也就越难以持续，因为需要更多的原材料、资源、金钱和时间来修复这些问题。
瓦片滑动和排水沟堵塞是典型的维护问题
修理窗框可能需要腻子和油漆
应尽快清理堵塞的排水沟
建筑物上的植物生长必须加以控制
罗杰。亨特
罗杰·亨特是一位获奖作家和博主，专注于可持续发展、老房子、住宅建筑、传统和现代建筑材料。他是《老房子手册》和配套卷《老房子生态手册》的合著者。
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