终生成本:办公室的自然通风

彼得•梅尔

自然通风不仅赚钱
而且还提供了可持续的解决方案
环境管理。
“构建人生计划”的彼得·梅尔研究了整个生命的成本。

简介


自然通风办公室每年的能源成本比空调办公室低25% - 50%。由多学科咨询公司奥雅纳斯(Arups)最近撰写的一份关于办公室可持续性的英国办公室协会(British Council for Offices)报告显示,自然通风的回报期为两年半。

为一个办公室获得正确的系统和策略需要仔细的设计和管理,考虑到许多因素。这些包括:

•外部环境温度和降雨状况,云量,风向和风速。

•办公楼问题热质量,形状,高度,分区布局等,内墙反射率,使用模式,内部能量输入,所需的通风率。以及所需的通风频率。

•窗户问题面积,朝向,玻璃系统,窗户和遮阳。

设计指南可能基于BS 5925,自然通风实践规范。还有来自CIBSE和BRE等组织的关于自然通风策略、细节和能源效率的大量信息。

大型深平面办公室或外部交通噪音高得令人无法接受的地方,或存在安全风险的地方,可能会排除使用开窗的可能性。在这些情况下,烟囱通风可能是一种替代方案。


自然通风的选项


窗户系统越简单,资本成本和终身成本就越低——尽管这是以气候控制为代价的。更昂贵的选择提供更好的控制和管理内部条件,以响应外部天气和气候。没有完美的解决方案;如果有的话,所有的办公室都将采用相同的通风方案。

手动操作的窗口


开口的布置是通风控制、气流和天气保护之间的平衡。

带有上扇灯和向外开窗的窗户提供了最好的全面性能,但相对成本较高。上面的风扇灯确保了在有风的日子里可控的通风,没有工作空间的破坏性通风,以及允许安全的夜间冷却。

顶部悬挂的向外开窗提供了一个中等成本的窗户选项,减少了通风控制。

铰链是整个窗户组装的一个小成本,但在确保令人满意的长期功能方面至关重要,因为这是磨损的部分。从长远来看,精心设计铰链系统是有好处的。指定不锈钢可变几何摩擦铰链,最好是奥氏体不锈钢。耐腐蚀性根据en1670进行判断。第4类表示对受污染环境的适用性,比第3类具有更强的耐腐蚀性,在潮湿或轻微污染的环境中是可以接受的。通过循环测试来证明性能是一种耐磨性和疲劳性的测量方法。铰链可以测试30,000或50,000个操作循环,代表25至50年的典型使用。低摩擦垫圈和滑块确保平稳运行,并尽量减少金属间磨损的风险。

滴流式通风口允许在冬季通风而没有过多的热量损失。有一系列的选择,从基本的没有控制,类型允许手动控制空气流量,通过压力或污染传感器自动控制系统。

电动窗致动器


当办公室用户了解系统时,自然通风效果最好。动力窗执行器是一种使手动控制更容易的方法。通风和控制系统越复杂,初始成本和维修成本就越高。

窗执行器是基于电机,操作链条,活塞或主轴机构包含在金属,塑料或隐藏的外壳。需要考虑的规格问题包括外观、进入房间的突出程度、噪音、移动范围、工作压力、电池或电源供应和能源使用。

没有具体的标准来评估执行器。初始安装是影响未来性能的一个重要因素。可通过循环台架测试评估长期功能指南:制造商从1万至10万次操作进行测试。

用户可以使用固定开关或远程控制设备控制窗户。将两个或多个开口灯连接到执行器上是一种具有成本效益的策略。

自动窗户控制是一个结合传感器和执行器的更昂贵的选择,这可能是建筑管理系统的一部分。最有效的传感器控制系统根据内部和外部的温度和雨水传感器来操作窗户。更复杂的系统可能包括传感器,可以根据二氧化碳水平、风速和方向、太阳能增益、空气质量和时间来调整窗户。

规范的选择

资本成本
£/ m²
60年的净现值£/m² 设计寿命
手动操作的窗口
顶部悬挂窗扇:符合BS 4873标准的铝窗框。表面处理:阳极氧化至BS 3987最小厚度25微米。绝缘玻璃单元符合en1279。奥氏体不锈钢铰链符合BS EN 10088-2等级1.4301;英国304型。 300 440 40
铝窗如上,有上部扇灯和向外开窗 450 610 40
顶部悬挂窗扇,铝窗框如上,基本涂层的低碳钢滴流通风提供400毫米²打开每米²的面积。 375 530 40
电动窗致动器
顶部悬挂式平窗,铝窗框如上述操作人员遥控窗控制。 475 2380年 15
顶部悬挂式平窗,铝窗框如上述自动窗户控制基于温度和雨水传感器。 625 3250年 15

表记录


•自然通风选项按控制程度和复杂性排列。铝侧悬挂开窗是参考窗,其他选项被添加到其中。电动窗口执行器和控制器的预期寿命为15年。

•只考虑铝窗,因为该分析是关于替代自然通风方法的整个生命周期成本影响,而不是窗框选项的比较。

•成本数据只涉及资本成本、更换和维护成本。能源成本不包括在内,因为这些将因建筑、位置和用途而异。各备选方案之间的净现值差显示了仅从成本方面证明一种解决方案是合理的所需要节省的能源。

•应针对特定建筑进行全寿命成本分析,包括能源使用、织物组件和相关功能需求,如烟雾控制,以评估自然通风选项的可行性。

首次出版于建筑2005


进一步的信息


BLP为建筑物提供潜在缺陷保证www.blpinsurance.com

进一步的信息联系peter.mayer@blpinsurance.com电话:020 7204 2450。