POE——不同的反馈技术

可用于POE的现有方法或反馈技术多种多样,因此在尝试选择合适的方法时可能会非常混乱。

下面是一些常见的反馈技术的例子。这并不是一个详尽的列表。要了解更多信息,请参考可用建筑信托,它对这些和其他反馈技术进行了非常全面的比较

AMA Workware工具包

一套定性和定量的技术,帮助决定在办公室、教育设施和其他需要工作空间的建筑的新空间。

公共汽车主人调查

一份自行完成的乘客问卷,已成为乘客调查的实际标准

CIBSE TM22能源调查

进行和报告能源调查的核心技术。CIBSE TM46可能显得相当令人困惑,有经验的服务工程师将被证明是无价的,或者是确保有意义和准确的结果的关键

设计质量法(DQM)

一种经过试验和测试的独立POE方法和设计评审工具,适用于所有类型的建筑,它使用专家意见、专业判断、用户意见和科学测量来评估六个关键领域:建筑;环境工程;用户舒适;整个生活成本;详细设计;和用户满意度。为了涵盖具体的方面,通常会添加第七个矩阵。

房屋评估及表现研究

硬技术和软技术的结合已被用于评估一个示范住宅,以符合可持续住宅规范标准,并正在与主要住宅开发商进一步开发。监测的领域包括热量损失、热舒适、室内空气质量、能源和水的消耗、二氧化碳的排放、用户界面和从用户的角度出发的设计的有效性。用于在批量生产前对原型外壳进行预测试,以改进设计。牛津大学可持续发展和建筑研究所(OISDA)受Stewart Milne集团委托开发。

办公室生产力网络(OPN)调查

这是一份在线调查问卷,要求大楼住户对他们的工作环境,如环境条件和办公设施等方面进行打分。与公共汽车乘员调查方法原理相似,但更强调乘员自我评估的生产力。调查通常伴随着一个演练和后续研讨会,但这些都不是标准化的。

总体喜欢度(OSL)

一种测量人们对工作环境感觉的居住者调查方法。它适用于办公室、教育设施和保健机构,确定了简单的低成本改进解决方案,并可为针对调查结果的长期行动计划提供信息。由曼彻斯特大学科技学院(UMIST)的Levermore教授博士发起,由ABS咨询公司进一步发展。

调查-建筑物及其工程的使用后检讨

“调查”使用后评估是1995年至2002年期间进行的一系列POE调查,结果发表在《建筑服务杂志》上,因提高对POE的认识和英国新建筑的性能而闻名。这些技术适用于任何部门,但主要是公共、商业和教育部门,尽管探针方法已被用于研究低能耗住房。奥雅纳现在运行一种评估服务,使用Probe的相同组件来评估建筑性能。Probe是由一个包括建筑使用研究有限公司、Halcrow Gilbert联合公司、可持续发展能源有限公司、Target能源服务有限公司和William Bordass联合公司在内的财团开发的,该财团与《建筑服务杂志》出版商联合,并由英国政府在创新伙伴(PII)计划下共同赞助。所使用的技术简单、可靠、具有成本效益并包含基准,它是迄今为止少数几个同时处理软(与人相关)和硬(技术和环境性能)问题的“POE软件包”之一:

•给建筑/设施经理的初步问卷。
•建筑使用研究居住者调查。
•建筑攻略。
•按要求召开专题小组会议。
•CIBSE TM22能源评估和报告方法。
•有时,由BRE或BSRIA对CIBSE TM23进行围护结构压力测试。

学校工作

一种专门为建立用户满意度和环境有效性而设计的使用后评价方法。该方法采用了包括问卷调查和便利讲习班在内的多种方法,符合学校软着陆框架。它建立用户满意度、对环境的态度、满足用户需求的程度和学校的教育愿景。最初由School Works(现在的BCSE)与合作伙伴和dfs开发。目前,它正在与学校伙伴关系进一步开发,并符合软着陆框架的要求。

软着陆

软着陆是POE的一个框架,最初由Mark Way开发,后来由BSRIA与可用建筑信托组织联合开发。软着陆旨在改进POE流程,从最初的汇报阶段就将POE纳入标准的专业服务范围,鼓励系统地采用POE,并确保吸取的经验教训融入设计和决策过程。它可以用于任何部门,可以在任何时间应用,根据您的喜好做多少做多少,但如果及早采用,对项目更有好处。

•客户需要从创业之初就支持企业软着陆,这样企业才能成功
•帮助团队团结在一起。
•在简要介绍客户需求和可能的结果时提供更好的清晰度。
•更严格的概要、设计、现场工作和调试试验签字。
•设计和建筑团队、业主和经理之间的紧密合作。
•包括入住后评估技术,特别是对居住者满意度和能源性能的评估。
•关键任务项目的潜在性能保证。
•移交前,包括设计师、建筑商、运营商和调试专家一起工作,在移交前做好准备。
•初始后护理,设计团队在住所帮助居住者适应和处理出牙问题。
•移交后1-3年的事后护理,定期检查和监控建筑性能。

五个阶段这是设计在大多数行业标准采购路线上运行的,其中软着陆冠军是必不可少的,并将始终与项目保持一致。一旦项目完成,理想情况下,从各方收集的信息将被发布,并传递给未来的项目。框架的初始阶段在正常预算范围内负担得起(实质上直到实际完成),并与标准的专业服务范围一起运行。框架的后期护理阶段(大约3年)需要额外的资金,这可能很难找到。移交后的额外活动将主要是与用户保持沟通,并处理入住前三个月遇到的任何初期问题。

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©2014 Pamphilon建筑事务所的Anna Pamphilon

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