终身成本:住宅车库门

彼得•梅尔

住宅车库门种类繁多
形状,尺寸,饰面和风格。
Building LifePlans的彼得·梅尔认为
它们的维护问题和生命周期成本

环境压力可能会导致未来建造的国内车库减少,但仍然有大量的需求,许多现有的设施将需要更换或升级。

自2005年以来,车库门被要求按照产品标准BS EN 13241进行CE标记,该标准涵盖了一系列性能和安全问题。但是,说明符应该超越CE标记,确认性能级别,特别是对于特定的需求

国产车库门的种类


整体从这是最常见的设计,有两个版本:

•树冠。门板引导由垂直的侧滚轮提供,提升弹簧连接到门的顶部。门打开时约有三分之一突出
•可伸缩的。框架顶部的水平轨道延伸到车库空间。升降弹簧位于两侧。该系统优先用于自动操作,但需要额外的间隙。

截面的开销门由水平的金属部分组成,在门的平面上垂直运行,然后在进入车库的开口的头部水平转动,这减少了移动所需的空间。

辊的门紧凑,不延伸到车库,因为向上和向上的门。所述门板包括可嵌入透明聚碳酸酯板的板条。边缘的导流通道减少了热损失,提高了安全性。

铰链的门通常成对供应,每边至少挂在三个铰链上。

门扇的材料


门扇材料需要防止腐蚀。典型规格符合BS EN 10326,至少0.4mm厚,热镀锌,两面至少涂275g/m2锌。饰面包括PVCu和聚酯粉末涂料。

挤压到BS EN 755至少0.6mm厚提供耐腐蚀性能。符合BS 6496或第三方认证的聚酯粉末涂料的预期寿命应为20至30年。
复合绝缘金属车库门可以指定用于改善隔热和隔音性能。中空的空间被泡沫绝缘材料填充。

木材车库门可以由实木或实木和木基板组合而成。关键的规范问题是衰败的风险。这可以通过使用天然耐用的木材、防腐剂或适合外部使用的木质产品来缓解。

玻璃增强聚酯(grp)车库门围绕着镀锌钢架建造。应寻求抗冲击性、良好的日光性能和颜色稳定性的确认。

ABS门也可以和PVCu可能很快在市场上。性能将与grp类似,但成本更低。

其他组件


门框通常是镀锌钢,可以聚酯粉末涂层。木材是常见的替代品。自动门依靠额外的组件,包括无线电接收器,手动开关和门释放器,灯或音响警告门的移动,安全装置和电机操作门。增强的安全性还可以通过螺栓和多闩锁来提供,并通过防风雨条来改善耐风雨性。

维护问题


典型的维修周期是基于操作次数(5000次)和6个月和每年的检查,包括润滑、紧固固定装置和更换磨损部件。在2.5万次循环或每五年更换一次弹簧。

重新装饰的周期将取决于要求的外观标准和装饰面漆的预期使用寿命。制造商建议定期清洁。

规范的选择

资本成本£/户 60年的净现值£/户 预期
使用寿命年
一件盖过雨棚车库门
镀锌钢板,聚酯粉末漆面 427 2000年 20 - 50
镀锌钢板,PVC (Plastisol)涂层,公称厚度200微米。 478 1960年 30 - 50
木材的门;外部级胶合板符合BS EN 636-3标准,表面有油漆。 960 2800年 30 - 50
玻璃钢面车库门,镀锌钢底盘。 1346年 3700年 20 - 30
其他车库门类型
一件可伸缩的门。镀锌钢,聚酯漆面 491 2100年 20 - 50
4个面板(板条)镀锌钢空芯顶门,PVC (Plastisol)涂层,公称厚度200微米 853 2390年 30 - 50
铝板条、聚氨酯泡沫保温卷帘门,PVC (Plastisol)涂层,公称厚度200微米,遥控自动操作 1406年 3790年 40 - 60


表记录


3%的贴现率被用来计算净现值。

费用仅为安装门的费用。门宽2134mm,高1981mm。所有的门都是手动操作的,除非说明是自动的。辅助工作,如电气供应和准备开口和门框不包括在内。使用费用包括更换,年度服务,小修和重新涂饰。

成本是指示性的,代表一个范围的平均值。基于项目具体信息的成本分析对于现实的最佳价值评估是必不可少的。

用于测量车库门,花哨的图案和特殊的装饰饰面,如纹理或木材效果饰面将额外收费。

使用寿命取范围的平均值,并假定可以获得门机构的备件。

首次出版于建筑,2008年

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